Vous avez une idée précise de ce que vous recherchez ou votre projet reste à définir ?

Dans un premier temps, nous sommes là pour vous écouter.

1. Le projet

Pour que votre projet immobilier aboutisse, il doit être en adéquation avec la réalité du marché. C’est pourquoi votre chasseur immobilier Toulouse s’attache dans un premier temps à vous aider à définir votre cahier des charges.
Les modalités de notre collaboration sont ensuite définies dans un mandat de recherche qui précise les critères de votre cahier des charges, la durée, la nature et l’étendue des prestations, le montant de nos honoraires de recherche.
Nous nous engageons à ne vous présenter que des biens en rapport direct avec votre projet. La durée du mandat est fixée librement en fonction de votre projet. Chez nous, pas d’engagement. Vous pouvez mettre fin au contrat à tout moment par simple mail avec un préavis de 10 jours.

2. La recherche

Votre chasseur immobilier a accès à la totalité du marché - particuliers, agents immobiliers, promoteurs, notaires, marchands de biens. Grâce à des outils informatiques performants, spécifiquement conçus pour notre activité et à notre fichier de biens à la vente quotidiennement mis à jour, nous sommes informés en temps réel de la mise en vente d’un bien sur le marché. Chaque bien sélectionné fait l’objet d’un fichier descriptif réunissant tous les points qui vous permettront de façon objective de décider d’une éventuelle visite : photos, vidéos, localisation et plan cadastral, plans interactifs, détails des prestations, état de la copropriété, montant des charges et taxes, diagnostics énergétiques, étude de rentabilité s'il s’agit d’un investissement. Un réseau actif de plus de 300 partenaires pour un accès aux biens immobiliers en avant-première ou en off market.

3. Les visites

Elles sont organisées en fonction de votre emploi du temps.
Si vous n’êtes pas sur place, nous prenons en charge la logistique de votre séjour et de votre transport sur place. Si des travaux sont à envisager, nous réunissons une équipe d’experts pour vous aider à étudier les possibilités de transformation ou d’aménagement. Il est rare que nous réalisions plus de 3 visites par mission car nos recherches sont ciblées. Si vous ne pouvez pas être présent, nous visitons pour vous et avec vous en visio. Nous rédigeons un reporting dans les 24h avec toutes les informations visant à sécuriser la transaction et à conduire une négociation.

4. L'offre

Lorsqu’un bien retient votre attention, nous rassemblons toutes les informations afin de décider d’une stratégie de négociation qui nous permettra de conduire la transaction au mieux de vos intérêts : estimation du bien, étude du contexte de la vente, estimation des travaux, étude de l’environnement, vérification des contraintes d’urbanisme... La négociation est dans notre ADN. Notre argumentation est basée sur notre parfaite connaissance des prix du marché et du contexte de la vente. Nous rédigeons l’offre d’achat, la présentons et la défendons pour votre compte. .

5. Les formalités

Lorsque votre offre d’achat a été contresignée par le vendeur, nous ouvrons le dossier chez le notaire et supervisons toutes les étapes qui vous conduiront à être propriétaire : promesse de vente, acte authentique, visite de courtoisie, remise des clés.

Notre réseau de partenaires locaux est à votre disposition :
- Notaires qui conduiront pour votre compte les formalités liées à l’acquisition
- Architectes, maîtres d’œuvre ou entrepreneurs si vous envisagez des travaux
- Courtiers en crédits immobiliers qui vous permettront de trouver les meilleurs taux du marché si vous avez besoin d’un financement

Une fois que vous êtes propriétaire, nous continuons à vous accompagner au titre de conseil. Si par exemple vous souhaitez proposer votre bien à la location, faire des travaux, engager des formalités d’autorisation de construction etc.

Tout au long de votre projet, votre chasseur immobilier n’est guidé que par votre intérêt.