Investisseurs
LAURENCE HOURIEZ, CHASSEUR IMMOBILIER D’INVESTISSEMENT LOCATIF
UN SERVICE CLE EN MAIN POUR INVESTIR DANS L’ANCIEN
Toulouse se positionne dans le top 10 des villes où investir et est en passe de devenir la 3ème ville de France. Référence internationale dans les secteurs de l’aéronautique et du spatial, à la pointe dans le domaine des technologies émergentes, capitale de la région Occitanie, deuxième ville universitaire de France, Toulouse affiche un dynamisme économique et une qualité de vie qui séduisent.
La valeur patrimoniale reste stable et les prix immobiliers ont montré leur forte résilience durant les épisodes de crise. La demande locative est soutenue et l’encadrement des loyers limité.
Nous offrons un service sur mesure pensé pour les investisseurs dans l’ancien avec une prise en charge de la conception du projet jusqu’à la mise en location.
1. De la stratégie au projet : Quel est votre objectif ? patrimonial ou rentabilité, court ou long terme ? A partir de la stratégie que vous avez définie en amont, nous élaborons le projet et le cahier des charges en synergie avec le marché, le contexte législatif, les incitations financières et l’impact sur votre fiscalité.
2. Sourcing et sélection des biens qualifiés : Nous travaillons en amont du marché grâce à notre réseau pour trouver des actifs de qualité. Notre parfaite connaissance du marché nous permet d’estimer les biens à leur juste valeur locative et de vous garantir la rentabilité des opérations sur le long terme.
3. Visites en présentiel ou en visio des biens que vous avez choisi suivi d’un reporting écrit avec une étude de rentabilité.
4. Suivi administratif : promesse et acte authentique et mise en contact avec nos partenaires de confiance : Architectes, Maîtres d’œuvre, gestionnaires locatif, assureurs.
Pour répondre aux exigences de notre clientèle expatriée nous avons étendu nos services au-delà de la signature de l’acte authentique :
- Suivi des chantiers et réception des travaux
- Aménagements des biens pour la mise en location meublée
- Location des biens : Sélection de locataires qualifiés, rédaction et signature du bail, état des lieux.
Nous restons mobilisés au long terme pour la relocation ou la mise en vente de vos actifs.
